AX5 architekten bda, Kiel

Erweiterung und Umbau eines Großhandelslager der JOMO-CITTI GV-Partner in Zorbau

Ende November 2010 wurde im Gewerbegebiet Zorbau, Leipziger Str. 2, die Erweiterung des Großhandelslager Jomo-CITTI in Betrieb genommen. Die Unternehmensgruppe JOMO-CITTI GV-Partner Großhandel GmbH & Co. KG bietet als nationaler Zustellgroßhändler für Food und Non-Food das Komplettsortiment für Großverbraucher, Gastronomie und Hotelerie. Der Standort Zorbau ist ca.35 km südlich von Leipzig gelegen und in unmittelbarer Nähe zu den Verkehrsknotenpunkten A9/ A4/A14 in Nord-Süd und Ost-West Richtung infrastrukturell optimal angebunden. Das Unternehmen selbst ist mit einem Großhandelslager auf einer BGF von 18.800 m² seit 1996 in dem Gewerbegebiet ansässig. Aufgrund des wachsenden Umsatzes wurde im Jahre 2007 eine Kapazitätserweiterung auf nahezu die doppelte Grundfläche auf demselben Grundstück beschlossen.

Projektierung und Ausführung wurden von AX5 architekten bda in enger Zusammenarbeit mit der Bauabteilung der CITTI GV-Partner Unternehmensgruppe Kiel umgesetzt, so das Ende 2008 mit dem Bau begonnen werden konnte. Eine besondere Herausforderung stellte hierbei die komplette Baudurchführung bei laufendem Betrieb dar, was insbesondere in den Hygienebereichen der Fleischverarbeitung und dem TK-Lager einen hohen Abstimmungsgrad und Termintreue erforderten.

Auf dem erweiterten Grundstück entstanden somit zusätzliche Flächen für das Trockensortimentlager (6.800 m²), das Molkereiproduktelager (3.500 m²), die Fleischerei (1.700 m²), das TK-Lager (2.000 m²), Expeditionen/WA mit 40 neuen Toren ( 2.650 m²) sowie Verwaltungsbereiche mit ca. 1.500 m² und 140 neue PKW Stellplätze.

Der Rohbau wurde als Stahlbetonskelettbau konstruiert, die Außenhülle in einwandiger Isopaneelbauweise realisiert. Die Büro- und Verwaltungsbereiche wurden in hochwertiger Ausstattung erstellt, der Nutzer profitiert über große Glasflächen im Innen- und Außenbereich von größtmöglichem Tageslichteintrag und weitreichenden Blickbeziehungen. Dem Aufenthaltsbereich wurde ein Gründach vorgelagert, welches das Mikroklima verbessert und als Temperaturpuffer zwischen Produktionsbereichen und Personalbereichen dient.

Über Wärmerückgewinnung wird die Abwärme der NH3- Kälteanlage in der Fußbodenbeheizung des Trockensortimentlagers und den Expeditionsflächen genutzt. Über eine neue Optimierungsanlage werden hohe Lastspitzen im EVU-Netz verringert, energiesparenden Techniken, wie z.B. Präsenzmelder, tageslichtabhängige Lichtsteuerungen wurden eingebaut. Eine einfache zentrale Bedienbarkeit der Beleuchtungssteuerung über das EIB/KNX Automatisierungssystem am PC wurde eingerichtet. Energieoptimierte Leuchten mit T5 bzw. LED - Leuchtmittel eingebaut.

Gesamtbauzeit: 23 Monate
Verbauter Stahl: 795 t
Elektroleitungen: ca. 85 km

Das Gebäude wurde kosten- und termingetreu übergeben.

Mitarbeiter AX5 architekten bda: D. Yrsa Möller, O. Düvel, R. Solterbeck
Statik: Ingenieurteam Trebes:   www.trebes.de
Fachplanung Elektroinstallation: Schlüter & Thomsen:   www.schlueterthomsen.de
Fachplanung Heizung, Lüftung, Sanitär: Büro Kaeding und Rust, Kiel,:   www.ibk-haustechnik.de
Weitere Informationen: www.zorbau.de    und    www.zorbau.de / Unternehmen des Monats Januar